Recouvrement des loyers des logements sociaux (OPGI) – « Seulement 33 %  à l’échelle nationale » affirme Temmar

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Photo L'Echo d'Algérie@Fateh Guidoum

Le ministre de l’Habitat, de l’Urbanisme et de la  Ville, Abdelwahid Temmar, a affirmé jeudi à Alger, que le taux de  recouvrement des loyers des logements sociaux par les Offices de promotion  et de gestion immobilière (OPGI) ne dépasse pas les 33% à l’échelle  nationale, ce qui explique les difficultés financières rencontrées par  plusieurs Offices.

M Temmar a indiqué que  le taux de recouvrement des loyers des logements sociaux à l’échelle  nationale ne dépassait pas les 33%, en dépit du prix symbolique de location  oscillant entre 1500 DA et 2800 DA cette formule étant subventionnée et  profitable aux familles à faible revenu. A une question orale du sénateur Rachid Boushaba sur le manque de guichets  de recouvrement relevant des OPGI, pour permettre aux citoyens occupant des  logements sociaux de payer leurs loyers dans les délais impartis, le  ministre a souligné que la plupart des cités disposaient de guichets et  d’Agences chargées de la gestion immobilière de proximité, citant également  les caisses relevant des OPGI se trouvant au niveau de la plupart des  agglomérations. M. Temmar a ajouté que la wilaya d’Alger comptait 72 guichets consacrés au  recouvrement des loyers, assurant un service  régulier tous les jours de la semaine, à l’exception du vendredi,  reconnaissant, toutefois, l’absence de ces guichets dans certaines cités où leur éloignement, le guichet le plus proche se trouvant à 10 Km.  L’ouverture de nouveaux guichets exige des moyens matériels et humains  ainsi que des charges supplémentaires, difficiles à  couvrir par les Offices, d’autant que leur montant dépasse celui des loyers  recouvrés au niveau de ces guichets, a poursuivi le ministre.  Il a dit que son secteur œuvrait à surmonter le problème du recouvrement  des loyers, à travers la mise en place d’une série de mesures, outre des  instructions adressées aux OPGI afin d’améliorer le fonctionnement des  services chargés du recouvrement des loyers, et l’ouverture de nouvelles  agences notamment dans les nouvelles cités.   M. Temmar a fait savoir qu’il sera procédé également à la révision des  heures de travail des services chargés du recouvrement des loyers pour  permettre aux locataires de s’acquitter de leurs loyers aux heures qui leur  conviennent notamment durant les vacances et les après-midi, insistant sur  l’intensification des visites périodiques par les services des OPGI au  niveau des cités et agglomérations.  Dans le cadre de la modernisation de l’administration son département et  des établissements sous tutelle, le ministre a fait remarquer que les OPGI  œuvraient à mettre en service des applications de paiement à distance pour  faciliter les procédures et éviter les contraintes du déplacement aux  locataires. Pour mettre un terme à la passation de marchés et  l’attribution de projets relevant de son secteur selon la formule du gré à  gré, M. Temmar a précisé qu’il s’agissait là  d’une formule exceptionnelle» à laquelle il est possible de recourir dans  certains cas notamment urgents, après l’accord préalable du gouvernement. Quant à la passation de marchés au gré à gré simple, le ministre a affirmé  que cette formule a été adoptée par le gouvernement, et plus précisément  son département, dans le cadre du parachèvement des grands programmes de  logement afin de réduire les délais d’attente et rattraper ainsi le retard  accusé lors de la réalisation.  Cette formule, a-t-il expliqué, s’impose lors des projets « urgents », après  approbation des walis, d’autant que le choix des entrepreneurs et des  entreprises de réalisation se fait sur leur proposition. Tous les futurs projets feront l’objet d’un appel d’offres conformément à  la loi sur les marchés publics, a conclu le ministre.

Houda H